Чешский город Прага иногда называют сердцем Европы, который является состредоточением прекрасных архитектур, замков, великолепных площадей, узких улочек. Многие задумываются о том, чтобы приобрести недвижимость за рубежом и, часто решение падает на Прагу. Причинами может быть переезд для постоянного проживания за границей, получение новой работы или просто приобретение собственности для частого отдыха.
Прага привлекает своим комфортом и безопасностью для проживания. Мягкий климат, размеренная европейская жизнь способствует повышению спроса. Важными достоинствами страны являются членство в ЕС, и шенгенском соглашении, а также бесплатность образования, безопасные дороги, качественная инфраструктура и пр. К тому же купить квартиру в Праге не слишком сложно. Согласно рейтингу Прага заняла второе после Софии место по привлекательности покупки жилья для российских граждан.
С мая 2009 г. власти Чехии разрешили покупать недвижимость гражданам иностранных государств. Для покупки квартиры понадобится загранпаспорт, открытая виза и денежные средства. При этом новую собственность можно оформлять как на себя, так и на несколько человек. В этом случае доли будут прописаны в договоре и реестре недвижимости.
Основные аспекты для выбора квартиры в Праге
Перед покупкой следует изучить основные моменты продающейся недвижимости в Праге, воспользоваться помощью агентств. Можно отметь, что цена квадратного метра стоит дешевле, чем в московских квартирах. Стоимость зависит от удаленности до центра, типа постройки, этажа, наличие магазинов, школы и пр.
Обозначение квартир 1+кк или 2+кк расшифровывается, что они не имеют отдельного помещения для кухни. Для кухни выделяется отдельное помещение в гостиной. Кухня будет в квартирах, которые обозначаются как 2+1 или 1+1.
Желающие поселиться в центре должны быть готовы получить не только красивые виды и обилие магазинов, ресторанов и пр, но и шум, потоки туристов, большое скопление машин. Квартиры возле реки могут отпугивать возможностью наводнения, хотя с 2002 года власти города принимают активные меры для укрепления берегов и предотвращения затопления.
На размер коммунальных платежей влияют площадь квартиры, количество проживающих и ее состояние. Важный аспект — сделан ли ремонт в квартире и если да, то какого качества (косметический, евроремонт и т п). Так, в новостройках оплата будет меньше, чем в более старых домах. Это связано с необходимостью каждый месяц делать отчисления на случай каких-либо поломок в доме. Ежегодно нужно будет платить налог на недвижимость, стоимость которого зависит от дома, площади квартиры и пр.
Еще не оценили