В Западных странах уже давно действует программа, позволяющая малообеспеченным гражданам в возрасте приобрести жильё. Федеральное агентство, которое решает вопросы кредитования, решило воспользоваться опытом и запустить ипотеку для ветеранов.
Суть ипотеки для ветеранов сводится к следующему: финансовым учреждением определяется сумма кредита, в качестве залога используется уже имеющаяся недвижимость. На протяжении каждого месяца гражданину перечисляют определённую сумму денежных средств. Вместе с процентами по кредитования, увеличивается и объём выплат. Погашение задолженности осуществляется после смерти клиента. Наследники получают ту часть кредита, которая осталась. При погашении долга, квартира может остаться у родственников. В данном случае можно сказать, что человек как бы проживает свою собственность.
Ипотека для ветеранов представляет собой аналог пожизненной ренты. Программа предполагает, что пожилой человек может продать, либо оформить в качестве наследства собственное жильё тем людям, которые будут за ним ухаживать.
Отрицательным моментом ипотеки для ветеранов является то, что сложно аннулировать договор ренты, продажи или наследования. Государственная ипотека должна закрепить юридические нюансы схем кредитования, защитить ветеранов от мошенников. В настоящее время данная программа действует в некоторых регионах России. Это так называемый пробный проект. По его результатам будут делаться дальнейшие выводы.
В данной программе кредитования могут участвовать заемщики, возраст которых составляет 72 года, при кредитной сумме в 184 тысячи долларов.
В силу своего возраста ветераны часто не попадают под действие существующих программ, которые касаются в основном молодых людей. Большинство из них нуждаются в улучшении жилищных условий. Единственным шансом решить проблему является льготное кредитование. На льготу могут рассчитывать те ветераны, которые имеют жилую площадь, составляющую менее пятнадцати метров квадратных на одного члена семьи. В сельской местности данная цифра поднимается до восемнадцати. Принимается в учет и помещение, которое не пригодно для проживания, вне зависимости от его размера. Воспользоваться ипотечными льготами могут люди, проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, жители общежитий, коммунальных квартир. Подобными льготами пользовались участники бюджетной сферы, однако на ветеранов кредитная программа не распространялась, что послужило толчком для её разработки.
Воспользовавшись льготным кредитованием, ветераны смогут получать дополнительные социальные гарантии, а также возможность совершать выплату кредитов. Благодаря работе государства в данной области, данная категория населения может рассчитывать на улучшение жилищных условий в преклонном возрасте. Пока программа кредитования действует в отдельных регионах, но планируется её распространение по всей территории России.
Еще не оценили
