При сдаче квартиры в аренду всегда существуют определенные риски. Но нужно быть предельно внимательными, чтобы они не стали очень серьезными. Особенно нужно быть осторожными в том случае, если недвижимость сдается на вид очень честным людям. Потому что таковыми они могут не оказаться. Практически во всех случаях, арендодатель рискует в конце срока получить недвижимость в плохом состоянии, к примеру, с испорченной сантехникой, ободранными полами, настенными покрытиями, сломанной мебелью. Очень часто возникают такие ситуации, когда в квартире вместе с нанимателями проживает их домашний питомец. Об этом свидетельствует запах. Им за небольшой промежуток времени пропитывается каждая комната. Он него очень трудно избавляться.
Этого может не быть, если при сдаче имущества в аренду заключить договор. В этом документа можно прописать отдельным пунктом домашних животных. Если наниматель хочет, чтобы с ним проживал его питомец, тогда он должен после окончания срока аренды ликвидировать все следы пребывания животного. Очень многие люди думают, что если они арендуют квартиры на сутки очень дешево, то они могут заселить в такие апартаменты кого угодно им. Но они очень сильно ошибаются.
Для того чтобы не возникали подобные ситуации, а в последствие недоразумения, все эти пункты необходимо прописать в договоре найма. Если в найм предлагается достаточно дорогая недвижимость с шикарной мебелью и отделкой, качественным сантехническим оборудованием, то ее следует застраховать. При этом необходимо составить описание всего имущества. Следует уделить внимание наиболее ценным вещам и предметам обихода, устройствам и приборам. Перед тем, как сдавать имущество в аренду нужно составить договор с нанимателем жилья. К договору прилагается опись имущества, акт приема-передачи. Юридический документ можно заключать не только с нанимателем, но и с агентством недвижимости, которое представляет интересы собственника жилья.
Следует также учитывать то, что не все люди аккуратны. Иногда встречаются такие ситуации, когда жильцы после себя оставляют грязные комнаты. Очисткой квартиры приходится заниматься собственнику. В таком случае рекомендуется присутствовать при том, когда съезжают жильцы. Необходимо при них проверить работу всех устройств и состояние сантехнического оборудования, и мебели.
Если сдаются вип квартиры, то также проверяется работа кондиционера и стиральной машинки. В случае неисправности каких-либо приборов можно потребовать компенсацию с жильцов.
Еще не оценили