Покупка квартиры — довольно хлопотное и ответственное дело. В Новосибирске, как и в других регионах страны, этот вопрос усложняется частыми случаями строительства некачественного жилья. Сегодня проектировка и монтаж здания осуществляется силами строительных компаний, а соблюдение требуемых технических параметров практически никем не контролируется. Это хорошо заметно в нашем городе, если пройтись по его улицам. Новосибирск расположен в довольно сложной климатической зоне, с обильными осадками и суровыми зимами. Поэтому кажется странным строительство домов с плоской крышей, которая удерживает на себе весь массив снежного покрова или воды. Толщина стен домов в таком климате должна быть более 65 см, что принимается во внимание далеко не всегда.
После распада Советского Союза, когда основным строителем было государство, только оно отвечало за качество возведенного жилья, собственникам квартир приходится самим бороться за безопасность своих домов с различными подрядными организациями. Расскажем, как правильно купить квартиру, исключив максимум вероятностей разочарования от долгожданного новоселья.
Выбор дома
Наш совет может показаться странным, но все же лучше начать не с рассмотрения вариантов квартир, планировки или толщины стен, а с выбора застройщика. Можно самим визуально оценить качество строительства, наличие удобного подъезда к дому для личного транспорта или служебных автомобилей, мусоровозов. Поинтересоваться соблюдением сроков строительства, ведь опоздание, работа в авральном режиме гарантирует низкий уровень выполнения работ. При возможности — поговорите с жильцами домов.
Очень важно отследить соблюдение застройщиком законодательства (в частности 214 закона), а также соблюдение всех регламентов и норм при строительстве новостройки в Новосибирске.
Вот тут и может возникнуть проблема, ведь визуальный осмотр построек вам доступен самим, а проверка бумаг и технической документации — дело сложное и частному лицу редко доступное.
Юридическая помощь
Для обеспечения безопасности сделки как юридического акта, а также для проверки соблюдения норм строительства, сроков и иных важных параметров, наше агентство недвижимости предлагает юридическую помощь. Как обособленное от сделки лицо, юрист, привлекаемый со стороны, в среднем оценит свою работу от 15 до 60 тысяч рублей. В агентстве зачастую стоимость включена в процедуру сделки, и здесь гарантируют материальную ответственность за ее проведение. Для получения более подробной информации обязательна предварительная встреча с юристом компании.