Перед тем как наметить будущие изменения в своей квартире, нужно будет знать, что некоторые работы по перепланировке запрещены жилищным законодательством, поскольку не соответствуют действующим нормам безопасности.
Стремление жить в максимально комфортных условиях, отвечающих требованиям безопасности, удобства, представлению об уюте свойственно каждому человеку. Тем более, когда дело касается его собственного дома. Чтобы как-то приблизить желаемое к действительности большинство решается на перепланировку квартиры. Задумывая перепланировку квартиры, вы в первую очередь решаете вопрос увеличения пространства, разумеется, продумываете будущий интерьер квартиры, стилевые решения, элементы декоративного оформления.
Однако, перед тем как наметить будущие изменения в своей квартире, нужно будет знать, что некоторые работы по перепланировке запрещены жилищным:законодательством, поскольку не соответствуют действующим нормам безопасности. Итак, что запрещено при перепланировке:
К таким относятся
- расположение ванной или кухни над жилыми помещениями соседей;
- работы по перепланировке, которые перекрывают доступ к приборам инженерных сетей и их соединений;
- перенос стояков водоснабжения, газоснабжения, отопления;
- демонтаж вытяжки, вентиляционной шахты;
- запрещен полный снос несущих стен. Возможно лишь частичное удаление, например, на последних этажах здания, где меньше нагрузка на несущие конструкции;
- устройство теплых полов на балконах и лоджиях, а также нельзя согласовать перепланировку, если вы хотите вынести на балкон батареи центрального отопления;
- присоединять к площади квартиры помещений общего пользования;
- устраивать жилые комнаты без окон, площадью меньше 9 кв. м., если ширина меньше 2,25 м.
Это лишь некоторые основные ограничения на работы по перепланировке помещений. Узнать более подробно о том, какие работы возможно провести в вашей квартире, а какие варианты перепланировок не будут согласованы, можно, если обратиться в проектную организацию. Там же помогут составить проект перепланировки, учитывая ваши пожеланий и возможностей конструкций всего здания в целом.
Некоторые владельцы квартир, получив отказ в согласовании перепланировки или не желая связываться с оформлением перепланировки, боясь бумажной волокиты, решают провести перепланировку квартиры самостоятельно, надеясь, что об их преобразованиях не узнают ни соседи, ни коммунальные службы. На практике о незаконной планировке чаще всего узнают именно от соседей (скрыть факт проведения ремонтных работ достаточно проблематично) или при проведении операций с недвижимостью, например, квартиру с незаконной перепланировкой нельзя будет ни продать, ни приватизировать.
Еще не оценили
